เตรียมตัวสร้างบ้าน งบประมานการถมดิน

### เตรียมตัวสร้างบ้าน งบประมานในการถมดิน ###

ในการเปรียบเทียบราคาค่าถมดิน ขั้นแรกเราจะต้องพิจารณาผู้รับเหมาถมดิน จากแหล่งดินที่จะนำมาถมดินให้เรา

ให้สอบถามแหล่งดินที่ผู้รับเหมาถมดินก่อนว่า ใช้ดินจากที่ไหน ให้พิจารณาที่มีแหล่งดินที่มีอยู่ในย่านใกล้เคียงกับที่ดินของเรา

spot-green-light ในขั้นตอนเสนอราคา เราก็มีวิธีการตรวจสอบราคา ก่อนตัดสินใจดังนี้

 

spot-green-light หาข้อมูลกลับไปว่า ถ้าจ้างแบบเป็นคิว หรือ เป็นคันรถ ราคาในการถมดินพร้อมบดอัด คิดเป้นคิว ตกคิวละเท่าไหร่

spot-green-light เมื่อทราบราคาต่อคิวแล้ว ก็มีวิธีตรวจสอบปริมาณในการถมดิน ในที่ดินของเรา ได้ดังนี้

spot-green-light แปลงหน่วยนับที่ดินของเรา จากตารางวาเป็นตารางเมตร โดยเอา 4 คูณจำนวนตารางวา

spot-green-light เช่นที่ดิน 100 ตารางวา คูณ 4 จะได้ 400 ตารางเมตร

 

spot-light-blue ถ้าถมดิน สูง 1 เมตร เอาความสูง คูณจำนวนตารางเมตร วิธีคิดในที่นี้ คือ

spot-light-blue เอา 1 x 400 = 400 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ คิดเป็นประมาน 15-20 % (80 คิว )

spot-light-blue จำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 480 คิว

 

spot-light-blue ถ้าถมดินสูง 1.5 เมตร ให้เอาความสูงมา คูณ จำนวนตารางเมตร

spot-light-blue เอา 1.5 x 400 = 600 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ คิดเป็นประมาน 15-20 % (120 คิว)

spot-light-blue จำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 720 คิว

 

spot-green-light ดินที่เหมาะที่จะนำมาใช้ในการถมดินนั้น ควรจะเป็นดินบ่อ หรือ ดินเหนียว ได้รับความนิยม มาถมดินในเขตกรุงเทพ และ ปริมณฑล

spot-green-light เพราะหาได้ง่าย ราคาเหมาะสม และ สามารถใช้ปลูกต้นไม้ได้ดีระดับหนึ่ง

 

spot-green-light ในกรณีที่ ที่ดินที่จะถม มีบ่อ หรือ หลุมลึก ควรใช้ทราย เพื่อป้องกันการทรุดตัว เพราะเนื้อทรายละเอียดกว่า

 

spot-light-blue ระดับที่จะถมตกลงให้ชัดเจน โดยการทำเครื่องหมายไว้ที่ดินของเรา ส่วนการบดอัดอย่างไร บดอัดแน่นมากแค่ไหน ควรจะคุยให้ชัดเจนครับ

ใช้ดินเท่าไรในการถมที่

ถมดินเพื่ออะไร

spot-light-blue 1.ปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน ถมดินเพราะ ต้องการยกระดับบ้านหรืออาคารของท่านจากน้ำท่วม โดยคำนวณจากพื้นที่ดินของท่านและถนนหลัก ที่อยู่ไกล้ที่ดินของท่าน ควรสูงจากถนนเล็กน้อย แล้วแต่สถานที่

spot-light-blue 2.ทำลานจอดรถ ถมคินเพื่อมืให้ พื้นปูนที่รองรับน้ำหนัก จากตัวรถของท่านทุกๆวันพัง ในการถมที่จอดรถหรือลานจอดรถนั้น ควรมีการบดอัดดินด้วยเพื่อที่จะทรุดตัวเรื่อยๆ

spot-light-blue 3.ทำ สวน บริเวณที่เป็นสวนปลูกต้นไม้ ถ้าท่านเพิ่งถมดินเพื่อปลูกบ้าน แล้วท่านต้องการจัดสวน ในบริเวณที่เป็นสวนต้องมีการถมเพิ่มเติมเล็กน้อยโดยใช้ดินที่ เรียกว่าหน้าดิน คือ ดินพวกนี้จะอยู่บนดินมาก่อนซึ่งมีแร่ธาตุที่จำเป็นต่อ

spot-light-blue 4.ทำถนน เช่นเดียวกับทำลานจอดรถครับ เพื่อไม่ให้น้ำหนักจากตัวรถ ทำให้พื้นถนนพัง เราควรใช้ดินที่ได้รับการบดอัดด้วย

spot-green-lightspot-green-light ใช้ดินเท่าไรในการถมที่ spot-green-lightspot-green-light

เราจะคิดดินเป็น ลูกบาศก์เมตร หรือ คิว(กว้าง*ยาว*สูง) 1 เมตร*1เมตร*1เมตร เป็น 1 คิวครับ (นึกภาพกล่อง4เหลี่ยมด้านเท่า)

ที่นี้ ถ้าจากพื้นที่ 100 ตารางวา (1ตารางวาคือ2 เมตร*2เมตร =4 ตารางเมตร ) ถมสูง 1 เมตร ก็จะกลายเป็นใช้ดิน 200*200*1 รวม 400 คิวครับ

1ไร่ก็ 400 ตารางวา หรือ 1600 ตารางเมตร

ถ้าไม่ทราบขนาดที่แน่นอน เราจะส่งทีมงานไปวัดที่ให้ท่าน แล้ว ประเมินราคาให้ท่านฟรี

ถมดินเสร็จแล้ว สร้างบ้านได้ทันทีหรือไม่

### ถมดินเสร็จแล้วสร้างบ้านทันทีได้หรือไม่ ###

spot-green-light ปัญหาที่ผมยกมาเป็นข้อหัวนี้ เป็นปัญหาที่มักจะมีการพูดถึงกันว่าเราสามารถสร้างบ้านหลังจากการถมที่ดิน

spot-green-light ได้หรือไม่ คำตอบคือได้ครับ ผมจะอธิบายถึงที่มา ที่ไปของคำตอบให้ทราบดังนี้ครับ

 

bb3fd6f352e584f4688aef86826b840e_3

spot-light-blue ก่อนอื่นต้องขยายความเรื่องการถมที่ หรือถมดินเพื่อสร้างบ้านก่อนว่า มีความหมายอย่างไร การถมที่สร้างบ้านส่วนมากแล้ว

spot-light-blue ก็เนื่องจากว่าที่ดินที่จะปลูกสร้างอยู่ต่ำกว่าระดับถนน หรือ อาจเป็นแอ่งน้ำ , บ่อน้ำเก่า หรือ ว่าต้องการให้บริเวณที่จะสร้างบ้าน มีความสูงกว่าระดับถนน

spot-light-blue หรือ ระดับพื้นดินเดิม จะด้วยเหตุผลเพื่อการป้องกันน้ำท่วม หรือเป็นด้วยแบบบ้านที่ต้องการสร้าง มีการยกระดับพื้นบ้านให้สูงขึ้น

spot-green-light เมื่อได้ทำการถมดินแล้ว ในระยะแรกจะเห็นว่าดินที่ถมมีความสูงตามที่ได้กำหนดไว้ เช่นกำหนดให้ถมดินสูงกว่าระดับถนน ประมาน 80 เซนติเมตร

spot-green-light แต่เมื่อเวลาผ่านไป ก็จะพบว่าดินเกิดการยุบตัว ทำให้ความสูงอาจเหลือไม่เท่ากับที่กำหนดถมไว้ และ การที่ดินเกิดทรุดตัวภายหลังการถมนี่เอง

spot-green-light จึงเป็นสาเหตุ ของข้อสงสัยว่า เราควรจะสร้างบ้านได้ทันทีหรือไม่

 

spot-green-light คำตอบที่ผมกล่าวว่าเราสามารถจะสร้างบ้านหลังการถมที่ดินได้ เหตุผลก็คือ ถ้าการสร้างบ้านดังกล่าว เป็นการสร้าง

spot-green-light ที่อยู่บนฐานรากที่มีเสาเข็มเป็นส่วนรองรับโครงสร้าง เนื่องจากการที่วิศกรออกแบบให้ตัวอาคารมีฐานรากที่มีเสาเข็ม

spot-green-light เป็นส่วนรองรับนั้น แสดงว่าได้คำนวนการรับน้ำหนัก โดยผ่านเสาเข็ม ซึ่งการรับน้ำหนักโดยผ่านเสาเข็มนั้นเป็นการคำนวน

spot-light-blue ที่ใช้ค่าความเสียดทานของดินที่มีต่อเสาเข็มมาใช้งาน และ โดยที่การถมดินเพื่อสร้างบ้านส่วนมาก เป็นการถมดินที่ผิวดินเท่านั้น

spot-light-blue ยกเว้นในกรณีที่ การถมดินบ่อน้ำที่มีความลึกมาก ด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงตอบได้ว่า เราสามารถสร้างบ้านได้ทันที

spot-light-blue เราสามารถสร้างบ้านได้ทันที หลังจากการถมดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ถมดินก่อน หรือ หลังสร้างบ้านดี

ถมดินก่อน หรือ หลังสร้างบ้านดี

spot-green-light การถมดินก่อนสร้างบ้าน จะง่ายต่อการทำงาน ง่ายต่อผู้ถมดิน และ ง่ายต่อผู้รับเหมาสร้างบ้าน

โดยระหว่างการก่อสร้างบ้านดินจะทรุดตัวระดับหนึ่ง ท่านสามารถปรับระดับดินอีกครั้ง

หลังจากที่บ้านก่อสร้างเสร็จ ซึ่งจะง่ายต่อการทำถนน ทำรั้ว และ การจัดสวน

spot-green-light การถมดินหลังการสร้างบ้าน เหมาะสำหรับผู้ต้องการประหยัดค่าถมดินใต้บ้าน

คือการให้ผู้รับเหมาก่อสร้างยกพื้นบ้านให้สูงลอยจากระดับดินเดิมพอสมควร แล้วเมื่อบ้านสร้างเสร็จ

จึงถมดินเฉพาะบริเวณรอบบ้าน ไม่ต้องถมดินใต้บ้าน จะประหยัดค่าถมดินได้ส่วนหนึ่ง

แต่พึงระวังว่าการถมดินหลังก่อสร้างบ้านเสร็จ ถ้าการขนย้ายดินไม่สะดวก

อาจจะเสียค่าขนย้ายดินมากกว่าเดิมก็ได้ และ ค่าก่อสร้างสร้างยกพื้นสูงจะมีต้นทุนเพิ่ม ดังนั้นแล้วท่านต้องพิจารณาให้รอบด้าน

โดยส่วนมาก จะเหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นชั้น 1 ขนาดใหญ่ มีที่ดินรอบบ้านกว้างขว้าง จึงจะคุ้มค่าและประหยัดกว่า

spot-green-light กรณีบ้านที่ใช้เสาเข็มเจาะ จะมีดินจากการเจาะเสาเข็ม ปกติแล้วผู้รับเหมาจะขนย้ายออก

ท่านสามารถนำดินนี้มาถมบริเวณใต้บ้านได้ แต่ไม่เหมาะที่นำดินนี้ไปถมดินเพื่อเอาไปปลูกต้นไม้

เพราะดินจากการเจาะเสาเข็มจะมีแร่ธาตุน้อยไม่เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้

ถมดินยังไงให้ได้ผลดีที่สุด

spot-light-blue ระดับดินที่เหมาะสม และ การถมดินยังไงให้ได้ผลดีที่สุด

การจะถมที่ดินเพื่อการก่อสร้างบ้านเรือนนั้น เป็นการทำงานแบบหวังผลระยะยาวมากที่สุดงานหนึ่งรองจากความคงทนแข็งแรงของบ้าน

ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน หรือสิ่งก่อสร้างใดๆ เจ้าของแทบทุกราย มักจะเกิดคำถามว่า ระดับดินของบ้านหรือโครงการนั้นจะเอาสูงแค่ไหน

ผู้ทำการถมดิน ต้องถมให้ดินมีความแน่นของพื้นดินให้แข็งพอกับโครงสร้างบ้าน และต้องมีความสูงของพื้นดินในระดับที่เหมาะสมนั้นของพื้นที่

spot-light-blue การที่จะตอบปัญหาข้อนี้ควรจะดูปัจจัยต่างๆอย่างเช่น

spot-green-light 1. พื้นที่นั้นเป็นพื้นที่แบบใด ดินมีลักษณะแบบไหน ดินมีอ่อนตัวมากน้อยเพียงไร เคยเกิดปัญหาน้ำท่วมบ้างหรือไม่ ถ้าเคยดินสามารถอุ้มน้ำได้มากน้อยเพียงใด และระดับน้ำที่เคยท่วม เคยมีท่วมมีความสูงที่สุดแค่ไหน

spot-green-light 2. ระดับความสูงของท่อระบายน้ำสาธารณะในพื้นที่นั้น ระดับความสูงของถนนที่อยู่ติดกับบริเวณพื้นที่ดินและระดับความสูงของพื้นที่บริเวณที่ใกล้เคียง สามารถสอบถามได้จากหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบอยู่ หากระดับที่คุณต้องการถมอยู่ค่อนข้างสูงก็ไม่เป็นไร จะไม่มีปัญหาเรื่องการระบายน้ำ

แต่ถ้าระดับของคุณค่อนข้างต่ำกว่าพื้นที่ข้างเคียง ควรจะตรวจดูเช็คตัวนี้ด้วยนะครับ เพื่อให้แน่ใจว่าน้ำในบ้านเราสามารถระบายออกสู่ระบบระบายน้ำสาธารณะได้

spot-green-light 3.ระดับถนนหน้าบ้าน และระดับดินพื้นที่ข้างเคียง ปัจจุบันมีการถมยกระดับถนนกันมาก แข่งกันถมทั้งถนน ทั้งเพื่อนบ้าน ถ้าสามารถให้ระดับดินของเราใกล้เคียงกับพื้นที่รอบๆก็น่าจะดีครับ

ทั้งในแง่ความปลอดภัยของโครงสร้างรั้ว การระบายน้ำ ฯลฯ

ถมดินเพื่ออะไร

spot-green-light 1.ปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน ถมดินเพราะ ต้องการยกระดับบ้านหรืออาคารของท่านจากน้ำท่วม

โดยคำนวณจากพื้นที่ดินของท่านและถนนหลัก ที่อยู่ใกล้ที่ดินของท่าน ควรสูงจากถนนเล็กน้อย แล้วแต่สถานที่

spot-green-light 2.ทำลานจอดรถ ถมดินเพื่อมืให้ พื้นปูนที่รองรับน้ำหนัก จากตัวรถของท่านทุกๆวันพัง ในการถมที่จอดรถหรือลานจอดรถนั้น ควรมีการบดอัดดินด้วยเพื่อที่จะทรุดตัวเรื่อยๆ

spot-green-light 3.ทำสวน บริเวณที่เป็นสวนปลูกต้นไม้ ถ้าท่านเพิ่งถมดินเพื่อปลูกบ้าน แล้วท่านต้องการจัดสวน ในบริเวณที่เป็นสวนต้องมีการถมเพิ่มเติมเล็กน้อยโดยใช้ดินที่

เรียกว่าหน้าดิน คือ ดินพวกนี้จะอยู่บนดินมาก่อนซึ่งมีแร่ธาตุที่จำเป็นต่อต้นไม้ ถ้าท่านปลูกจากดินทีขุดมาลึกๆ ต้นไม้อาจไม่โตได้ครับ

spot-green-light 4.ทำถนน เช่นเดียวกับทำลานจอดรถครับ เพื่อไม่ให้น้ำหนักจากตัวรถ ทำให้พื้นถนนพัง เราควรใช้ดินที่ได้รับการบดอัดด้วย

ฐานราก

ฐานรากคืออะไร

ฐานราก คือฐานเริ่มของการก่อสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นส่วนที่รองรับน้ำหนักของตัวบ้านทั้งหลังเอาไว้

โดยฐานรากจะถูกฝังอยู่ใต้ดิน ซึ่งเราสามารถแบ่งฐานรากออกเป็นประเภทหลัก ๆ ได้ดังนี้

spot-green-light 1. ฐานรากเสาเข็ม การวางฐานรากของบ้านด้วยการตอกเสาเข็มลงลึกไปในชั้นดิน นิยมใช้กับดินเนื้ออ่อน ๆ

ซึ่งไม่สามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้านได้ จุดเด่นของฐานรากแบบเสาเข็ม

จะเป็นฐานรากแบบลึก ที่นิยมใช้กันในปัจจุบันคือเสาเข็มคอนกรีต หรือเสาเข็มไม้สำหรับบ้านไม้

spot-green-light 2. ฐานรากแบบแผ่ จะเป็นการวางฐานรากแบบตื้น นิยมใช้กับดินเนื้อแข็งที่มีความหนาแน่นพอจะรองรับน้ำหนักทั้งหมดของตัวบ้านได้

ทำให้ไม่ต้องใช้เสาเข็มช่วยในการรับน้ำหนัก โดยจะมีความลึกเพียง 2-3 เมตรเท่านั้น

แต่ต้องมั่นใจว่าชั้นดินมีความแน่นอย่างเหมาะสม ไม่อย่างนั้นจะเกิดอาการทรุดตัวได้

spot-green-light 3. ฐานรากแบบตอม่อ จะเป็นการทำฐานคอนกรีตแบบตอม่อหล่อลึกลงไปในดินหรือน้ำ

โดยจะมีความแข็งแรงค่อนข้างมาก แต่ไม่นิยมใช้กันในการสร้างบ้านพักอาศัย