### เตรียมตัวสร้างบ้าน งบประมานในการถมดิน ###

ในการเปรียบเทียบราคาค่าถมดิน ขั้นแรกเราจะต้องพิจารณาผู้รับเหมาถมดิน จากแหล่งดินที่จะนำมาถมดินให้เรา

ให้สอบถามแหล่งดินที่ผู้รับเหมาถมดินก่อนว่า ใช้ดินจากที่ไหน ให้พิจารณาที่มีแหล่งดินที่มีอยู่ในย่านใกล้เคียงกับที่ดินของเรา

ในขั้นตอนเสนอราคา เราก็มีวิธีการตรวจสอบราคา ก่อนตัดสินใจดังนี้

หาข้อมูลกลับไปว่า ถ้าจ้างแบบเป็นคิว หรือ เป็นคันรถ ราคาในการถมดินพร้อมบดอัด คิดเป้นคิว ตกคิวละเท่าไหร่

เมื่อทราบราคาต่อคิวแล้ว ก็มีวิธีตรวจสอบปริมาณในการถมดิน ในที่ดินของเรา ได้ดังนี้

แปลงหน่วยนับที่ดินของเรา จากตารางวาเป็นตารางเมตร โดยเอา 4 คูณจำนวนตารางวา

เช่นที่ดิน 100 ตารางวา คูณ 4 จะได้ 400 ตารางเมตร

ถ้าถมดิน สูง 1 เมตร เอาความสูง คูณจำนวนตารางเมตร วิธีคิดในที่นี้ คือ

เอา 1 x 400 = 400 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ คิดเป็นประมาน 15-20 % (80 คิว )

จำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 480 คิว

ถ้าถมดินสูง 1.5 เมตร ให้เอาความสูงมา คูณ จำนวนตารางเมตร

เอา 1.5 x 400 = 600 คิว เผื่อบดอัดด้วยรถแทรกเตอร์ คิดเป็นประมาน 15-20 % (120 คิว)

จำนวนดินที่จะใช้จริง คือ 720 คิว

ดินที่เหมาะที่จะนำมาใช้ในการถมดินนั้น ควรจะเป็นดินบ่อ หรือ ดินเหนียว ได้รับความนิยม มาถมดินในเขตกรุงเทพ และ ปริมณฑล

เพราะหาได้ง่าย ราคาเหมาะสม และ สามารถใช้ปลูกต้นไม้ได้ดีระดับหนึ่ง

ในกรณีที่ ที่ดินที่จะถม มีบ่อ หรือ หลุมลึก ควรใช้ทราย เพื่อป้องกันการทรุดตัว เพราะเนื้อทรายละเอียดกว่า

ระดับที่จะถมตกลงให้ชัดเจน โดยการทำเครื่องหมายไว้ที่ดินของเรา ส่วนการบดอัดอย่างไร บดอัดแน่นมากแค่ไหน ควรจะคุยให้ชัดเจนครับ

### ถมดินเสร็จแล้วสร้างบ้านทันทีได้หรือไม่ ###

ปัญหาที่ผมยกมาเป็นข้อหัวนี้ เป็นปัญหาที่มักจะมีการพูดถึงกันว่าเราสามารถสร้างบ้านหลังจากการถมที่ดิน

ได้หรือไม่ คำตอบคือได้ครับ ผมจะอธิบายถึงที่มา ที่ไปของคำตอบให้ทราบดังนี้ครับ

ก่อนอื่นต้องขยายความเรื่องการถมที่ หรือถมดินเพื่อสร้างบ้านก่อนว่า มีความหมายอย่างไร การถมที่สร้างบ้านส่วนมากแล้ว

ก็เนื่องจากว่าที่ดินที่จะปลูกสร้างอยู่ต่ำกว่าระดับถนน หรือ อาจเป็นแอ่งน้ำ , บ่อน้ำเก่า หรือ ว่าต้องการให้บริเวณที่จะสร้างบ้าน มีความสูงกว่าระดับถนน

หรือ ระดับพื้นดินเดิม จะด้วยเหตุผลเพื่อการป้องกันน้ำท่วม หรือเป็นด้วยแบบบ้านที่ต้องการสร้าง มีการยกระดับพื้นบ้านให้สูงขึ้น

เมื่อได้ทำการถมดินแล้ว ในระยะแรกจะเห็นว่าดินที่ถมมีความสูงตามที่ได้กำหนดไว้ เช่นกำหนดให้ถมดินสูงกว่าระดับถนน ประมาน 80 เซนติเมตร

แต่เมื่อเวลาผ่านไป ก็จะพบว่าดินเกิดการยุบตัว ทำให้ความสูงอาจเหลือไม่เท่ากับที่กำหนดถมไว้ และ การที่ดินเกิดทรุดตัวภายหลังการถมนี่เอง

จึงเป็นสาเหตุ ของข้อสงสัยว่า เราควรจะสร้างบ้านได้ทันทีหรือไม่

คำตอบที่ผมกล่าวว่าเราสามารถจะสร้างบ้านหลังการถมที่ดินได้ เหตุผลก็คือ ถ้าการสร้างบ้านดังกล่าว เป็นการสร้าง

ที่อยู่บนฐานรากที่มีเสาเข็มเป็นส่วนรองรับโครงสร้าง เนื่องจากการที่วิศกรออกแบบให้ตัวอาคารมีฐานรากที่มีเสาเข็ม

เป็นส่วนรองรับนั้น แสดงว่าได้คำนวนการรับน้ำหนัก โดยผ่านเสาเข็ม ซึ่งการรับน้ำหนักโดยผ่านเสาเข็มนั้นเป็นการคำนวน

ที่ใช้ค่าความเสียดทานของดินที่มีต่อเสาเข็มมาใช้งาน และ โดยที่การถมดินเพื่อสร้างบ้านส่วนมาก เป็นการถมดินที่ผิวดินเท่านั้น

ยกเว้นในกรณีที่ การถมดินบ่อน้ำที่มีความลึกมาก ด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงตอบได้ว่า เราสามารถสร้างบ้านได้ทันที

เราสามารถสร้างบ้านได้ทันที หลังจากการถมดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ถมดินก่อน หรือ หลังสร้างบ้านดี

การถมดินก่อนสร้างบ้าน จะง่ายต่อการทำงาน ง่ายต่อผู้ถมดิน และ ง่ายต่อผู้รับเหมาสร้างบ้าน

โดยระหว่างการก่อสร้างบ้านดินจะทรุดตัวระดับหนึ่ง ท่านสามารถปรับระดับดินอีกครั้ง

หลังจากที่บ้านก่อสร้างเสร็จ ซึ่งจะง่ายต่อการทำถนน ทำรั้ว และ การจัดสวน

การถมดินหลังการสร้างบ้าน เหมาะสำหรับผู้ต้องการประหยัดค่าถมดินใต้บ้าน

คือการให้ผู้รับเหมาก่อสร้างยกพื้นบ้านให้สูงลอยจากระดับดินเดิมพอสมควร แล้วเมื่อบ้านสร้างเสร็จ

จึงถมดินเฉพาะบริเวณรอบบ้าน ไม่ต้องถมดินใต้บ้าน จะประหยัดค่าถมดินได้ส่วนหนึ่ง

แต่พึงระวังว่าการถมดินหลังก่อสร้างบ้านเสร็จ ถ้าการขนย้ายดินไม่สะดวก

อาจจะเสียค่าขนย้ายดินมากกว่าเดิมก็ได้ และ ค่าก่อสร้างสร้างยกพื้นสูงจะมีต้นทุนเพิ่ม ดังนั้นแล้วท่านต้องพิจารณาให้รอบด้าน

โดยส่วนมาก จะเหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นชั้น 1 ขนาดใหญ่ มีที่ดินรอบบ้านกว้างขว้าง จึงจะคุ้มค่าและประหยัดกว่า

กรณีบ้านที่ใช้เสาเข็มเจาะ จะมีดินจากการเจาะเสาเข็ม ปกติแล้วผู้รับเหมาจะขนย้ายออก

ท่านสามารถนำดินนี้มาถมบริเวณใต้บ้านได้ แต่ไม่เหมาะที่นำดินนี้ไปถมดินเพื่อเอาไปปลูกต้นไม้

เพราะดินจากการเจาะเสาเข็มจะมีแร่ธาตุน้อยไม่เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้

1.ปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน ถมดินเพราะ ต้องการยกระดับบ้านหรืออาคารของท่านจากน้ำท่วม

โดยคำนวณจากพื้นที่ดินของท่านและถนนหลัก ที่อยู่ใกล้ที่ดินของท่าน ควรสูงจากถนนเล็กน้อย แล้วแต่สถานที่

2.ทำลานจอดรถ ถมดินเพื่อมืให้ พื้นปูนที่รองรับน้ำหนัก จากตัวรถของท่านทุกๆวันพัง ในการถมที่จอดรถหรือลานจอดรถนั้น ควรมีการบดอัดดินด้วยเพื่อที่จะทรุดตัวเรื่อยๆ

3.ทำสวน บริเวณที่เป็นสวนปลูกต้นไม้ ถ้าท่านเพิ่งถมดินเพื่อปลูกบ้าน แล้วท่านต้องการจัดสวน ในบริเวณที่เป็นสวนต้องมีการถมเพิ่มเติมเล็กน้อยโดยใช้ดินที่

เรียกว่าหน้าดิน คือ ดินพวกนี้จะอยู่บนดินมาก่อนซึ่งมีแร่ธาตุที่จำเป็นต่อต้นไม้ ถ้าท่านปลูกจากดินทีขุดมาลึกๆ ต้นไม้อาจไม่โตได้ครับ

4.ทำถนน เช่นเดียวกับทำลานจอดรถครับ เพื่อไม่ให้น้ำหนักจากตัวรถ ทำให้พื้นถนนพัง เราควรใช้ดินที่ได้รับการบดอัดด้วย