ขายที่ดินเปล่า 1 ไร่ ใจกลางกรุงเทพฯ ที่ดินใกล้ฉันราคาถูก
ประกาศขายที่ดินเปล่า ขนาด 1 ไร่ (400 ตารางวา) ตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา 7 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา)
สนใจติดต่อ : คุณนพ 065 701 5263
รายละเอียดการขายที่ดิน
| รายละเอียด | ข้อมูล |
|---|---|
| เนื้อที่ | 1 ไร่ (400 ตารางวา) |
| พิกัด | ซอยโยธินพัฒนา 7, แขวงคลองจั่น, เขตบางกะปิ, กรุงเทพฯ |
| ราคา/ตารางวา | 140,000 บาท |
| ราคารวม | 56,000,000 บาท |
| เงื่อนไข | ค่าโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง (ราคาต่อรองได้) |
ลงประกาศเมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2568 โดยทีมงานรับถมดิน
ข้อมูลเพื่อประกอบการพิจารณาเรื่อง “การถมดิน” (ปี 2568)
สำหรับผู้สนใจพัฒนาที่ดินเปล่า การถมที่ดินเป็นขั้นตอนสำคัยที่ต้องวางแผนล่วงหน้า ข้อมูลราคาโดยประมาณ ณ ปี 2568 มีดังนี้ (ราคาอาจเปลี่ยนแปลงตามคุณภาพดิน, ระยะทางขนส่ง, และความสูงที่ต้องการถม)
1. ราคาดินถมโดยประมาณ (ต่อคิว)
- ราคาดิน 1 คิว (ลูกบาศก์เมตร) : โดยเฉลี่ยประมาณ 200 – 350 บาท/คิว (ขึ้นอยู่กับประเภทดิน เช่น ดินถมทั่วไป, ดินลูกรัง, ดินดาน, ดินดำ)
- ปริมาณดินในรถ 6 ล้อ : โดยทั่วไปรถ 6 ล้อเล็กบรรทุกประมาณ 3-4 คิว และรถ 6 ล้อใหญ่บรรทุกประมาณ 7-8 คิว
- ราคาดิน 1 รถ 6 ล้อ (โดยประมาณ) : เริ่มต้นประมาณ 1,500 – 4,000 บาท/คัน (ขึ้นอยุ่กับขนาดรถและปริมาณดิน)
2. ค่าถมที่ดิน 100 ตารางวา (โดยประมาณ)
สมมติฐาน : ที่ดิน 100 ตร.ว. (400 ตร.ม.) ต้องการถมสูง 1 เมตร จะใช้ดินประมาณ 400 คิว (ไม่รวมค่าเผื่อดินยุบตัว 20%)
- ปริมาณดินที่ต้องการ : ประมาณ 400 – 480 คิว
- ค่าใช้จ่ายถมดิน (เริ่มต้น) :
ถ้าใช้ดินราคา 300 บาท/คิว : 480 คิว X 300 บาท = 144,000 บาท
หมายเหตุ : ราคาถมที่ดิน 100 ตารางวา อาจรวมค่าบดอัดและค่าแรงแล้ว โดยมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 120,000 – 180,000 บาท ขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับความสูงและผู้รับเหมา)
ที่ดินแปลงนี้ขนาด 1 ไร่ (400 ตร.ว.) การวางแผนเรื่องการถมที่ดินจึงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินราคาที่แม่นยำที่สุด
ใส่ความเห็น