ลงทุนที่ดิน 94 ตารางวา ในทำเลทอง ลาดพร้าว 101 แยก 42 (เทพทวี 5) พร้อมเจาะลึกบริการ รับเหมาถมดินใกล้ฉัน สำหรับนักลงทุน
ที่ดินแปลงสวยในทำเลศักยภาพอย่าง ลาดพร้าว 101 แยก 42 (เทพทวี 5) ขนาด 94 ตารางวา กำลังเปิดโอกาสให้คุณเป็นเจ้าของ ด้วยราคาเพียง 38,000 บาท/ตารางวา ที่ดินตั้งอยู่ตรงข้ามกับทางเข้า-ออกโครงการชั้นนำ หมู่บ้านกลางเมือง และหมู่บ้านศุภาลัย และเข้าซอยย่อยจากเทพทวี 5 เพียง 100 เมตรเท่านั้น!
แต่สำหรับนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาที่ดินแปลงนี้ สิ่งแรกที่มักจะต้องพิจารณาคือ การถมดิน เพื่อเตรียมความพร้อมในการก่อสร้าง บทความนี้จึงขอพาเจาะลึกถึงบริการรับเหมาถมดินใกล้เคียง และข้อมูลเชิงลึกที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มโครงการ
เจาะลึกบริการ รับเหมาถมดินใกล้ฉัน สำหรับที่ดินย่านลาดพร้าว
เมื่อคุณซื้อที่ดินเปล่า การถมดินให้ได้ระดับที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนสำคัญอันดับแรก โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ ที่อาจมีความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วม การเลือกผู้รับเหมาถมดินในพื้นที่ (ใกล้ฉัน) จะช่วยให้คุณประหยัดค่าขนส่งและมั่นใจในการเข้าถึงหน้างานได้ง่ายขึ้น
| รายละเอียด | ความสำคัญต่อโครงการ | ข้อควรพิจารณาในการเลือกผู้รับเหมา |
|---|---|---|
| การปรับระดับดิน | ป้องกันปัญหาน้ำท่วมขังและเตรียมรากฐานที่แข็งแรง | มีทีมงานสำรวจพื้นที่และให้คำปรึกษาเรื่องระดับดินที่เหมาะสม |
| ประเภทของดินถม | มีผลต่อความแข็งแรงของพื้นที่ และราคาค่าบริการ | เลือกใช้ ดินลูกรัง หรือ ดินทราย หากต้องการความแข็งแรง |
| รถบรรทุกและเครื่องจักร | การทำงานรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ | มีรถเทดิน/รถขนดินที่ได้มาตรฐาน และไม่สร้างความเสียหายต่อถนน |
| ใบอนุญาติและสัญญา | รับประกันความถูกต้องตามกฎหมายและกำหนดระยะเวลาการทำงาน | มีสัญญาชัดเจน ระบุปริมาณดิน และระยะเวลาการยุบตัวของดิน |
เกร็ดความรู้และตัวเลขสำคัญที่นักลงทุนต้องทราบ
เพื่อช่วยให้คุณสามารถประเมินงบประมาณการถมดินได้อย่างแม่นยำ นี่คือข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับราคาดินและปริมาณดินที่คุณจะต้องใช้ :
1. ราคาดินถม : “ดินถมคิวละเท่าไหร่?”
ราคาดินถมจะแปรผันตาม ประเภทของดิน และ ระยะทางขนส่ง ในย่านลาดพร้าว
- ดินถมทั่วไป/ดินซีแลค : เป็นดินที่มีราคาถูก เหมาะสำหรับถมเพื่อปลูกต้นไม้ หรือปรับระดับทั่วไป โดยเฉลี่ยอาจอยู่มี่ประมาณ 180-250 บาท ต่อคิว (ลูกบาศก์เมตร)
- ดินลูกรัง/ดินทราย : มีราคาสูงกว่า เนื่องจากมีความสามารถในการรับน้ำหนักและระบายน้ำได้ดีกว่า เหมาะสำหรับถมเพื่อสร้างอาคาร ราคาโดยเฉลี่ยอาจอยู่ที่ประมาณ 280-400 บาทต่อคิว
เคล็ดลับไม่ซ้ำใคร : อย่าลืมสอบถามผู้รับเหมาเรื่องค่าขนส่ง ที่มักจะคิดรวมอยู่ในราคาต่อคิวแล้ว แต่บางรายอาจแยก คิดตามเที่ยวรถบรรทุก (เช่น รถ 6 ล้อ บรรทุกได้ 5-10 คิวต่อเที่ยว)
2. การคำนวณปริมาณดิน : “ถมดิน 1 ไร่ 1 เมตร ใช้ดินกี่คิว?”
การคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ (หน่วยเป็นคิว หรือ ลูกบาศก์เมตร m3) สามารถคำนวณได้จากสูตร :
() = (..) x ()
ตัวอย่างการคำนวณสำหรับ 1 ไร่ :
- พื้นที่ 1 ไร่ เท่ากับ 1,600 ตารางเมตร
- หากต้องการถมสูง 1 เมตร
= 1,600 .. x 1 = 1,600
3. การคำนวณสำหรับที่ดินแปลงนี้ : “ที่ดิน 94 ตารางวา ถมสูง 1 เมตร ใช้ดินกี่คิว?”
- พื้นที่ 94 ตารางวา เท่ากับ 94 x 4 = 376
- หากต้องการถมสูง 1 เมตร
= 376 .. x 1 = 376
หมายเหตุสำคัญ : ปริมาณดินที่คำนวณได้เป็นปริมาณขั้นต่ำ คุณควรบวกเพิ่มอีกประมาณ 20-30% ในการสั่งซื้อ เนื่องจากดินจะมีการ ยุบตัว (Settlement) เมื่อเวลาผ่านไป
4. รถเทดิน/รถขนดิน : ขนาดบรรทุกมาตรฐาน
ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะใช้รถบรรทุก 2 ประเภทหลักๆ :
| ประเภทรถ | ปริมาณดินโดยประมาณ (คิว) | ข้อดี | ข้อจำกัด/การใช้งานที่เหมาะสม |
|---|---|---|---|
| รถบรรทุก 6 ล้อ | 5 – 10 คิว | คล่องตัว, เหมาะสำหรับเข้าซอย | ขนได้น้อยกว่า, ใช้จำนวนเที่ยวเยอะ |
| รถบรรทุก 10 ล้อ | 12 – 20 คิว | ขนได้มาก, ประหยัดเวลาโดยรวม | ต้องใช้ถนนที่กว้างและแข็งแรงพอ |
สรุปโอกาสการลงทุนในที่ดิน 94 ตารางวา เทพทวี 5
ที่ดินแปลงนี้ไม่เพียงแต่มีทำเลที่โดดเด่นติดกับโครงการระดับกลาง-บน แต่ยังมีศักยภาพในการพัฒนาสูง ไม่ว่าจะเป็น
- สร้างบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ : เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางในทำเลเมือง
- สร้างอพาร์ตเมนต์/ห้องเช่า : รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของพนักงานหรือนักศึกษาในย่านลาดพร้าว
การทราบข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการถมดิน จะช่วยให้คุณวางแผนการเงิน และเริ่มต้นพัฒนาที่ดินใกล้ฉันได้อย่างมั่นใจที่สุด
สนใจลงทุนในที่ดิน 94 ตารางวา ลาดพร้าว 101 แยก 42 (เทพทวี 5) นี้
ติดต่อ : 086-805-5971 คุณเป้
หรือต้องการค้นหาผู้รับเหมาถมดินที่มีคุณภาพใกล้เคียงโครงการ
ติดต่อ : 081-580-2227 ทศพล (รับเหมาถมดิน)
ใส่ความเห็น