ขายที่ดินใกล้ฉัน ที่ดินถมแล้ว นาคนิวาส 48

ขายที่ดินใกล้ฉัน แปลงสวย ถมดินแล้ว 103 ตารางวา ใกล้ Central Eastville เพียง 700 เมตร

ขายที่ดินเปล่าถมดินแล้ว 103 ตารางวา รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม พร้อมสำหรับการก่อสร้างทันที เหมาะอย่างยิ่งสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสุดหรู หรืออาคารพาณิชย์เพื่อการลงทุนทำกำไรที่คุ้มค่า

ตำแหน่งที่ตั้ง : https://maps.app.goo.gl/cnv6KRXw1sJTsYgw8?g_st=com.google.maps.preview.copy

รายละเอียดและจุดเด่นของที่ดินใกล้ฉัน :

• ขนาดพื้นที่ : 103 ตารางวา (หน้ากว้างด้านหนึ่ง 27.35 เมตร, อีกด้าน 25.52 เมตร, ความลึกด้านหนึ่ง 15.92 เมตร, อีกด้าน 16.08 เมตร)
• รูปทรง : สี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม
• ทำเลทอง : ใกล้ Central Eastville เพียง 700 เมตร
• การเดินทาง :
  – เข้าซอยแจ่มเจริญ เพียง 400 เมตร
  – มาจากเลียบทางด่วน เข้าซอยประดิษฐ์มนูธรรม 15
  – มาจากถนนนาคนิวาส เข้าซอยนาคนิวาส 16
  – ถนนทางเข้ากว้าง 6 เมตร สะดวกสบาย
• สถานะที่ดิน : ถมดินเรียบร้อยแล้ว ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเตรียมพื้นที่ สามารถเริ่มตอกเสาเข็ม และก่อสร้างได้ทันที
• ศักยภาพ : พื้นที่ขนาดกำลังดีสำหรับการสร้างบ้านใหม่ หรือสร้างอาคารพาณิชย์ขายทำกำไรในย่านที่มีความต้องการสูง

ราคาและเงื่อนไข :

• ราคาสุดพิเศษ : 9,900,000 บาท
• ราคาต่อตารางวา : เพียง 96,000 บาท/ตารางวา
• หมายเหตุ : ราคาต่อรองได้
• ค่าใช้จ่ายการโอน : ฝั่งละครึ่ง

ประหยัดค่าถมดิน ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ถมมาแล้ว คาดการณ์ปริมาณดินที่ใช้ :

การที่ ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ได้ทำการถมเรียบร้อยแล้ว ถือเป็นการช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ และลดความยุ่งยากในขั้นตอนการเตรียมพื้นที่สำหรับผู้ซื้อได้เป็นอย่างมาก

จากข้อมูลของที่ดิน (ประมาณ 103 ตารางวา) และภาพถ่ายที่แสดงสภาพพื้นที่ที่ดูเหมือนจะมีการถมดินมาพอสมควรเพื่อให้ได้ระดับที่เหมาะสมในการก่อสร้างบ้านใหม่ การคำนวณปริมาณดินที่ใช้ (คิวบิกเมตร หรือ คิว) สามารถคาดการณ์ได้ดังนี้

วิธีคำนวณปริมาณดินถมโดยประมาณ :

1. แปลงหน่วยพื้นที่ :

• 1 ตารางวา เท่ากับ 4 ตารางเมตร
• ดังนั้นพื้นที่ 103 ตารางวา เท่ากับ 103 X 4 = 412 ตารางเมตร (_m2)

2. คาดการณ์ความสูงในการถมดิน :

• สำหรับพื้นที่ ที่เตรียมสร้างบ้านในซอย อาจมีการถมดินเพื่อยกระดับหนีน้ำ หรือปรับระดับให้สูงกว่าถนนประมาณ 0.50 เมตร ถึง 1.00 เมตร

3. คำนวณปริมาณดิน (คิว) :

• สูตร : ปริมาณดิน (คิว) = พื้นที่ (ตารางเมตร) X ความสูงที่ถม (เมตร)
• กรณีถมสูง 0.80 เมตร (ค่าเฉลี่ย) :
  ปริมาณดิน = 412 X 0.80 เมตร = 329.6 คิวบิกเมตร (คิว)
• กรณีถมสูง 1.00 เมตร (ระดับสูง) :
  ปริมาณดิน = 412 X 1.00 เมตร = 412 คิวบิกเมตร (คิว)

การคาดการณ์จำนวนรถบรรทุก :

• โดยทั่วไปรถบรรทุก 6 ล้อ (ขนาดเล็ก) สามารถบรรทุกดินได้ประมาณ 5-6 คิว ต่อเที่ยว
• รถบรรทุก 10 ล้อ (ขนาดใหญ่) สามารถบรรทุกดินได้ประมาณ 10-12 คิว ต่อเที่ยว

กรณีความสูงที่ถม	ปริมาณดินโดยประมาณ	จำนวนเที่ยว (รถ 10 ล้อ, บรรทุก 10 คิว/เที่ยว)
ถมสูง 0.80 เมตร	330 คิว	330/10 = **33**
ถมสูง 1.00 เมตร	412 คิว	412/10 = **42**

การที่ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ถมแล้ว คุณจะประหยัดงบประมาณในการถมดินไปได้หลายแสนบาท และลดความยุ่งยากในการประสานงานกับผู้รับเหมาถมดิน และรถบรรทุกดินกว่า 30-40 เที่ยว ที่ดินพร้อมสร้างทันที ทำให้การลงทุนของคุณเริ่มต้นได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ทำเลดี ราคาต่อรองได้ ที่ดินถมแล้ว พร้อมสร้างทันที!

สอบถามเพิ่มเติม หรือ นัดหมายเข้าชม

คุณพล (D Trust Property)